Local en planta baja en Coll d’en Rabassa – ubicación excepcional y vistas despejadas

Se vende local en Coll d’en Rabassa, situado en una ubicación excepcional y con vistas despejadas, ideal tanto para uso comercial como para inversión.~~El local fue reformado hace aproximadamente 10 años, incluyendo la renovación del cuadro eléctrico y de sus instalaciones principales. Dispone de salida de humos, cristal de seguridad con aislamiento térmico frío/calor, persianas motorizadas, aire acondicionado por conductos y barrera automática, con posibilidad de bloqueo manual.~~Cuenta también con un altillo utilizado actualmente como zona de almacenaje o trastero, muy práctico para aprovechar mejor el espacio. Además, sobre el falso techo existe aproximadamente 1 metro adicional de altura, por lo que podría estudiarse la posibilidad de subir el techo y ganar amplitud visual.~~El techo dispone de placas con aislamiento acústico, aportando mayor confort al espacio.~~Otro punto muy interesante es que, según los estatutos de la comunidad, se permite el cambio de uso a vivienda, lo que abre una opción muy atractiva para quienes busquen un proyecto de reconversión, siempre sujeto a la normativa urbanística y licencias correspondientes.~~Los gastos de comunidad son muy reducidos, con un importe aproximado de entre 30 y 40 € cada tres meses.~~Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Palma, cerca del mar, con buenos accesos y todos los servicios alrededor.~~Para más información o concertar una visita, contacte con LAB Properties. Estaremos encantados de atenderle.~

Detalles

Property ID
LP0239

Property Size
100.00 sqm